帕拉伊巴河谷的独特地产
Fazenda Marajoara位于圣保罗州卡萨帕瓦市，地处帕拉伊巴河谷最具价值的区域之一。拥有约435公顷的生产用地，兼具农牧业潜力和战略区位优势。
农场坐落在圣若泽杜斯坎普斯与陶巴特之间，可通过杜特拉总统高速公路（BR-116）便捷到达，距圣保罗市区仅120公里，毗邻该地区的工业走廊。
多样的地形地貌和宜人的气候条件使该地产适合多种农牧业活动——从畜牧养殖到农作物种植，再到乡村旅游项目，应用前景广阔。
工业及物流用地
杜特拉总统高速公路（BR-116）旁435公顷优质地块出售。位于巴西圣保罗州卡萨帕瓦市帕拉伊巴河谷核心地带，连接圣保罗与里约热内卢，是工业园区、配送中心及物流枢纽的理想选址。
公顷
平方公里
公里长度
公里至圣保罗
Fazenda Marajoara位于圣保罗州卡萨帕瓦市，地处帕拉伊巴河谷最具价值的区域之一。拥有约435公顷的生产用地，兼具农牧业潜力和战略区位优势。
农场坐落在圣若泽杜斯坎普斯与陶巴特之间，可通过杜特拉总统高速公路（BR-116）便捷到达，距圣保罗市区仅120公里，毗邻该地区的工业走廊。
多样的地形地貌和宜人的气候条件使该地产适合多种农牧业活动——从畜牧养殖到农作物种植，再到乡村旅游项目，应用前景广阔。
优越地理位置、完善基础设施与巨大升值潜力的稀缺组合。
直通杜特拉高速公路，位于圣若泽杜斯坎普斯和陶巴特之间，邻近机场、高校和工业园区。
帕拉伊巴河谷肥沃的土壤和适宜的气候，适合畜牧业、农业和林业发展。
农场配备完善的农牧运营设施，包括成熟牧场和内部道路系统。
区域持续发展中，周边新开发项目不断涌现，城市扩张趋势明显，确保巨大的升值潜力。
毗邻帕拉伊巴杜苏尔河，农场内有天然泉眼和溪流水源。
可灵活用于畜牧养殖、农业种植、乡村旅游、土地分割开发或房地产项目。
为您的项目提供助力的优越位置
帕拉伊巴河谷是巴西商业、工业、物流和城市扩张最坚实的走廊之一。地处圣保罗和里约热内卢之间，该地区依托公路基础设施、工业集中度和城市基础的优势持续增长，确保了劳动力、服务和消费市场。
在这条轴线的中心是卡萨帕瓦：战略性地位于区域枢纽之间，周边工业动态成熟，自然条件适合大规模项目。这种地理位置在运营成本、交付时间和项目可行性方面具有显著优势。
以下是根据投资者类型对区域潜力的三个客观分析。
配送中心、仓库和区域配送
对于物流而言，帕拉伊巴河谷之所以有效，是因为它结合了关键要素：持续的货物流量、庞大的市场，以及连接全国两大中心的直达路线。它是区域配送中心、越库配送、工业供应和货物集散等运营的理想走廊。
位于该轴线核心的卡萨帕瓦，可以在两端（圣保罗和里约）减少时间和成本，快速服务河谷城市，同时靠近持续产生仓储、运输和服务需求的工业中心。
工厂、场地和扩展
帕拉伊巴河谷拥有深厚的工业历史和不可复制的生态系统：供应链、技术服务、维护、运输以及具有工业运营经验的劳动力。
卡萨帕瓦作为部署和扩展的天然节点脱颖而出，因为它位于生产走廊的中心，拥有区域通达性和靠近成熟工业中心的优势。对于寻求可预见性增长空间的企业来说，这比任何宣传都更有说服力。
住宅、土地分割和综合用途
良好的城市扩张不是靠承诺产生的：它源于就业、基础设施和交通便利性。帕拉伊巴河谷具备这三个要素。该地区集中了经济活动、强大的城市、服务业，以及沿圣保罗-里约轴线持续增长的势头。
卡萨帕瓦位于河谷中心，是城市化和综合用途项目的天然载体，顺应着连接区域和靠近就业中心地区对住房和服务日益增长的需求。
Fazenda Marajoara位于卡萨帕瓦（与陶巴特交界），恰好处于这一背景之中：圣保罗-里约轴线、成熟的工业环境，以及部署大规模项目的可能性——无论是物流、工业还是城市化（需符合市政规划），此外还有具有生产潜力的区域。
如需获取完整资料（地图、面积表、交通路线、基础设施和可用文档），请联系我们。
卡萨帕瓦，圣保罗州 — 地处帕拉伊巴河谷核心，直通杜特拉总统高速公路。
产权边界鸟瞰图 — 点击放大
一览Fazenda Marajoara的优美风光与发展潜力。
